Как избежать выплаты налога после продажи недвижимости, которой ранее владел муж?

Question

Здравствуйте! В 2005 году мы с мужем купили гаражеместо, свидетельство оформлено на него. В прошлом году по брачному договору гаражеместо перешло в мою собственность. Сейчас хотим продать. Есть ли вариант при начислении налога с продажи учесть длительное совместное владение или то, что продаётся дешевле, чем покупалось? Или мне придётся платить 13%?

Надежда, г. Москва 14 августа 2018 г. 12:13

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо большое за разъяснения. Как убедить в этом налоговую? Если не подавать декларацию о доходах, как продавцы владевшие недвижимостью более 3 (5) лет, могут начислить штраф?

16 августа 2018 г. 15:07

Алексей Носков Юрист · Answer 1 · 2018-08-14T12:28:52+03:000

Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).