Предусмотрен ли налоговый вычет при продаже долей в квартире?

Question

Здравствуйте. 1/2 квартиры досталась по наследству от матери трем сыновьям (по 1/6 части). Вторая половина уже принадлежала одному из них более 3х лет. Квартира была продана целиком. Налоговая считает вычет 1000000 рублей с всей суммы. Правомерно ли это? И если нет, то как это отразить в налоговой декларации каждому из сыновей?

Юрий, г. Волгоград 4 сентября 2018 г. 9:10

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Виталий Мысовский Юрист · Answer 1 · 2018-09-04T09:15:24+03:000

Здравствуйте, Юрий!

На мой взгляд, налоговая неправильно определила налогооблагаемую базу. Сына, у которого уже была 1/2 доля, должны были освободить от уплаты налога, так как в его случае исчисление 3-летнего срока ведется с момента первой регистрации, а получение еще одной 1/3 доли никак это срок не прерывает.

Что касается двух других братьев, то они должны платить налог, при этом если продажа осуществлена по одному договору, вычет 1 млн. рублей распределяется между ними соразмерно долям.