В каком размере предусмотрен налог при продаже земельного участка с домом?

Question

Добрый вечер. Собираюсь продать участок с домом. Дом зарегистрировал в 2017 году, кадастровая стоимость 350000р. Участок в собственности с 1995г, но в 2011 году его продали по договору купли продажи с отсрочкой. Финансовые обязательства покупатель не выполнил и участок по соглашению вернули в собственность в декабре 2015г. Кадастровая стоимость 600000р. Продаем дом с участком по цене 4000000р? Можно ли на землю указать цену 3100000р, а на дом 900000р, не буде ли вопросов у налоговой? И правильно ли я понимаю что собственность на землю будет числиться с 1995г?

Алексей, г. Санкт-Петербург 27 августа 2018 г. 23:40

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Андрей Ермолов Юрист · Answer 1 · 2018-08-28T01:38:13+03:000

Доброго времени суток!
Да, можно. По предварительным (приблизительным расчетам, без применения и использования возможных льгот и вычетов по земле) расчетам: по земельному участку (3100000 руб.) налог (полный) – 403000 руб. По жилому дому (он до 01.01.2016г и менее 1 млн. руб.) – 0 руб. Но, еще раз это предварительно. Существует масса нюансов и деталей существенно влияющих, на данные вопросы.
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.