Как выйти из поручительства по кредиту
Как уменьшить налог с продажи недвижимости?
Здравствуйте! Купили квартиру за 3 300 000 руб в 2016 году в ипотеку. Вложили в нее 2 000 000 руб на ремонт и обустройство. Сейчас хотим продать эту квартиру за 8 000 000 руб. Какую сумму налога нам придется оплатить? Из чего она рассчитывается? Как можно ее уменьшить?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Виталий МысовскийЮристЗдравствуйте, Виталий!
Какую сумму налога нам придется оплатить?
Виталий
Налог по общему правилу исчисляется с полученного дохода, то есть в вашем случае с 8.000.000 рублей.
Какие возможны исключения, позволяющие уменьшить размер налога.
1. Вы можете исчислить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже. Но в указанную сумму расходы на ремонт войдут, только если квартира была приобретена без чистовой отделки. Также вы можете учесть расходы по уплате процентов по ипотечному кредиту (см. письмо Минфина России от 29.12.2011 № 03-04-05/5-1123)
2. Если вы будете покупать новую квартиру, вы вправе получить в связи с этим вычет (в размере до 2 млн. рублей). Такой вычет дается один раз в жизни, поэтому если вы уже таким пользовались, то этот вариант исключается.
1. А как подтвердить расходы на ремонт? Скажу честно чеки у нас не сохранились, сумму сказал на вскидку. Вообще налоговая сильно интересуется подтверждением?
2. По процентам на ипотеку — как их учесть? Нужно справку из банка брать?
3. Как нам подтвердить что квартира была черновая?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
