Могу ли я получить свою расходы при продаже?

Родительская приватизированная квартира. После развода 50% поделили пополам.

Один из них уехал в другую страну, мы же остались здесь.

В итоге в квартире сыпется плитка, ободраны обои, потолок прогнулся в ванной, мебель поломана, пол сломан, в балконе огромная дыра - отвалилась перегородка, ну и т.д. Короче хочу сделать ремонт.

Но как бы не вышло, что вложусь в ремонт, потом тот, что уехал вернется и захочет продать ее, либо родственники.

Я в таком случае потеряю все что вложил и могу разве что рассчитывать на то, чтобы демонтировать все что можно? типа тумбочки, кровати, смесители и т.д. а плитка, система вентиляции, штукатурки, выравнивания, балкон и т.д? получается пропадет?

или можно при продаже квартиры при помощи чеков можно подтвердить, что ремонт делал я, потому вложения в ремонт при продаже квартиры мне отойдут как третьей стороне?

т.е. одного собственника, который это одобрит достаточно? Она то только за, так как с мамой живу.

но вот отец, может внезапно объявится, мы ничего о нем не знаем. вдруг завтра он появиться и скажет, что-то типа «мне нужны деньги, буду продавать» а вы ищете другое жилье.

Вот в этом случае, я и хотел бы подстраховаться. Чтобы мама свои 50%, отец свои 50%, ну а мне, то, что в ремонт вкладывал.